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Saint-Ambroix (30500)

Fonds de commerce 208 m²

330 000 € TTC *

Réf 4

À vendre : Fonds de commerce Boulangerie Pâtisserie Saladerie Salon de thé – cœur de ville

À saisir ! En plein cœur de ville, cette boulangerie pâtisserie de 208 m² bénéficie d’un emplacement stratégique avec une grande vitrine linéaire , offrant une visibilité optimale.

Le local propose un espace de vente chaleureux, un laboratoire fonctionnel, ainsi qu’un espace de restauration intérieur équipé pour accueillir 20 personnes (tables, chaises et banquettes incluses). Une terrasse extérieure permet également d’installer 20 places supplémentaires pour la clientèle.

L’établissement profite d’une forte influence estivale, idéale pour dynamiser le chiffre d’affaires pendant la haute saison. Les équipements permettent une reprise immédiate de l’activité avec un CA de plus de 620.000 euros. Clientèle fidèle et fort potentiel de développement, notamment grâce à la possibilité d’élargir l’offre snacking,salon de thé et saladerie.

Prix de vente : 330 000 €

Idéal pour un professionnel ou un couple souhaitant s’installer et développer une activité reconnue en centre-ville.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

DPE vierge

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 208 m²
construit en 1947

Financier

Informations financières

Prix de vente TTC honoraires inclus 330 000 €

Bail 3-6-9

Echéance du bail 2026-03-30

Chiffre d'affaires 1 640 000 €

Chiffre d'affaires 2 600 000 €

Loyer 9 000 €

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

salle 209 m²

Propria Immobilier

0626797987

f.courdil@propria-immobilier.fr

19 avenue Carnot 30900 Nîmes

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* TTC : Toutes Taxes Comprises